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  • 預售挑戰新北永和區最高單價,號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光,去年底開始交屋,實價已揭露10筆資訊,每坪單價僅64.2~73.3萬元,與預售開價80萬以上落差近2成,該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區,但以當地房市實際交易情況來看,「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」,前身為太平洋百貨,基地面積1,580坪,為永和區少見大型基地新案,興建地上29層、共2棟建築,規畫64~82坪、每層4戶,由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構,鄰頂溪捷運站及該區各商圈,預售時打出8字頭,頂樓更挑戰百萬單價,標榜永和最貴豪宅。

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    該案於去年12月陸續完工交屋,最新實價已出現10筆交屋價格揭露,拆算車位每坪單價64.2~73.3萬元,以20樓每坪73.3萬元揭露最高,中低樓層約在6字頭,與當初開價80~88萬元,價格下修近2成。東森房屋副理于靜芳表示,觀察永和區實價揭露來,住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶,2014年10月交易,總價近4千萬元,每坪86.4萬元最高,「捷運新都星」75.1萬居次,「捷陽天湛」74萬第三,以「吉美一品花園」目前揭露單價來看,尚未擠進永和區最高單價前三名之列。而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶,總價4,880~7,600萬元,物件每坪開價約在66~77萬元,與實價登錄價格相差不遠。東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出,「吉美一品花園」當初分三期銷售,分別為潛銷期、預售期及完工後銷售,目前已銷售約三分之二,約剩60戶左右,大多以20樓以上高樓層為主。他指出,近年永和區房價約下修15%~18%,大樓成交均價約在46~48萬元,「捷運新都星」目前成交價下滑至60~67萬元,「捷陽天湛」則下修至5字頭。陳治翰指出,「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多,最高成交單價應有在80萬元,後續實價應會陸續揭露,以實際市況來看,目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」,「吉美一品花園」緊追在後,「同國富」位居第三高。(工商時報)

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    高雄二胎借貸(中央社記者黃雅詩羅馬7日專電)中華航空公司今天在羅馬機場,為新機型A350台北直飛羅馬舉行盛大啟用典禮。華航是全球第三家在羅馬啟用此一新機型空巴的航空公司。 華航義大利分公司總經理蕭炘增表示,以往飛羅馬的班機當中,只有國泰航空和泰國航空使用A350機型空中巴士,相較華航過去使用的A330機型,A350不只更省油,引擎等級、內艙設備都升級,因此不但能降低成本,又能提高服務品質,對公司或乘客都是雙贏策略。 中華民國駐教廷大使李世明、駐義大利副代表謝俊得今天皆出席典禮。李世明致詞時強調,台灣是一個宗教自由、民主開放的國家,華航飛往世界各地,載運許多訪團、觀光客赴台,對於促進台灣與全球的宗教文化交流,扮演重要角色。 李世明並鼓勵台灣鄉親,多搭華航來羅馬觀光、留學、洽公,透過活絡的民間互動,讓台灣與教廷、義大利的關係更加密切。 謝俊得則表示,華航從去年12月開始從台北直飛羅馬,象徵往來台義之間的旅客量有顯著增加,台義關係益形緊密,A350新機的啟用,對義大利旅客是很好的機會,可以更方便前往台灣,認識這個美麗之島福爾摩沙。 華航是從去年12月4日開始直飛羅馬,取消中途在印度轉機。蕭炘增表示,這兩個月來,可明顯感受到台灣旅客大幅回流,「特別是一些台灣商務客,過去從來沒見過,最近已經看到好幾次。」 至於義大利旅客方面,蕭炘增分析,雖然赴台觀光的義大利旅客人數不算大宗,但是華航在亞洲有很密集的飛航網,羅馬直飛台北之後,台灣可成為一個中介點,讓想前往日本、韓國、香港各地的義大利旅客,能選擇在台北轉機。 蕭炘增說,過去華航因為中途停在印度,義大利旅客如果要赴亞洲,搭華航就要轉機兩次,很難有競爭力,多數旅客都會選搭國泰到香港轉機,或是搭阿聯酋航空南投二胎借款cy到杜拜轉機,現在華航也直飛,就有了平等的競爭機會,所以直飛的商業策略不只侷限兩地之間,眼光是放在全亞洲。1060208

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    本屆柏林影展開幕典禮上,擔任主持人的德國喜劇女星安克恩格爾克火力全開,對美國總統川普冷嘲熱諷,但台下觀眾哈哈大笑,各方都對這位沒有世界領袖氣度、風範的總統不敢恭維。柏林影展與坎城、威尼斯影展相較,本就具有更濃厚的政治色彩,川普上任後失控言行接連不斷,使影展活動很難避免關於宜蘭證件借款政治的話題。熱賣巨片「星際大戰外傳:俠盜一號」男主角迪亞哥魯納是本屆競賽片評審之一,來自墨西哥,笑言自己來柏林是聽說這兒有高明的拆牆技術,需要調查德國人拆牆的資訊,暗指川普一直強調要修築的美墨之間高牆,迪亞哥表示要將拆牆的技術帶回墨西哥,同樣是評審之一的美國女星瑪姬葛倫霍也立刻接口:「也要帶回美國。」安克恩格德爾克則在主持開幕時反問台下觀眾:「你們是真的來這兒參加柏林影展,還是有人害你們回不了自己的國家?」擺明拿川普之前的「七國入境禁令」在開刀。她話鋒一轉又提到去年的柏林影展評審團主席梅莉史翠普:「我們覺得她做得很好,結果居然發現有人在推特上說她是好萊塢最過譽的女星,那我們就不能再要她了。」呼應川普之前因梅莉在金球獎頒獎典禮上對他的抨擊,在推特上怒罵她名過其實,聽得台下觀眾又是一陣大笑。 現場也有德國議會副主席克勞蒂亞羅斯索性穿著寫上「Unpresidented」字樣衣服入場,諷刺川普毫無總統的風範。開幕片「Django」由真人實事改編,描述吉卜賽血統知名樂手在二次大戰時的法國受到納粹逼壓陰影的故事,「政治」還是片中重要的議題。想看更多娛樂新聞,請加入「噓!星聞」臉書粉絲團
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    王明玲

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